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“装修贷”设套 房没装完仍还贷

发布者: 公布工夫:2018-12-23 浏览:192次

“念装修但工夫和资金皆不够用?找互联网一站式装修效劳平台!”帮装修借供应贴息贷款,如许的“功德”令很多消费者心动。但近期,主打“装修贷”业务的上海互联网装修平台优居客停业开张,最少上千名业主的装修款被卷跑,个中有很多是从银行申请的“装修贷”,涉案金额开端预算达数亿元。

记者观察发明,一些互联网装修平台应用“装修贷”沉淀资金,敏捷扩大,但因为运营不范例,随之而来的风险也浮出水面。往年以来,上海、杭州、青岛、无锡等天接踵有互联网装修平台开张,激发大量纠葛。

银行审批款远超需求

24岁的李帆计划装修屋子,正在网上搜到了一家名为优居客的互联网装修平台。优居客官网显现,供应免费量房、设想、报价、监理等一站式装修效劳,并提供免息装修存款。

李帆卒业事情一年,人为不下,买房后没钱装修。他曾背银行申请过装修存款,但果还款才能缺乏等缘由被谢绝。经由过程优居客,李帆不只能够申请银行贷款,借能得到存款利钱补助,那让他喜出望外。经由过程优居客的推荐,李帆很快从一家银行胜利存款。约100平方米的屋子装修总价款是11.53万元,银行终究贷给他27.2万元。李帆道:“许多人存款的钱皆远高于装修款。事先,优居客和银行业务员皆让我多贷一些。”

凭据优居客条约和谈,存款发放到业主个人账户后必需转入优居客账户停止资金托管。一些业主称,有银行员工也要求托管到优居客,对此说法银行颇感委曲。涉事银行示意,存款是发放到客户个人账户而非平台,银行对此并没设施束缚,银行对员工也要求不得对客户停止引诱、误导。

据记者相识,优居客实际上负担的重要是信息中介的脚色,为业主推荐装修公司并卖力装修进度的管理和监视。其业务形式就是业主将装修款子托管正在优居客,优居客会凭据进度分阶段付款给装修公司。令很多客户没想到的是,装修借没完成,优居客就公布停业开张了。许多客户示意,“屋子装修了一半,酿成半拉子工程,装修队正在催债,还要背银行还贷,苦不堪言。”优居客官网显现,其在建装修项目5000多个。现在,优居客实控人失联。

免息存款实为平台贴息

记者观察发明,局部“装修贷”运作不范例,轻易滋长金融风险、风险消费者权益。

优居客许诺赐与装修业主免息存款,并勉励业主从银行多申请存款金额。但据观察,所谓的“免息”现实是由平台贴息,有的存款年利率为8.3%,有的为6%。这个利率正在消耗金融范畴相对较低,很多消耗金融存款利率皆凌驾10%。

优居客这类公司很易从银行获得存款,实际上是应用“装修贷”托管形式停止变相融资,资金链风险伟大。

清华大学民生经济研究院副院长王勇以为,正在第三方互联网平台参与的形式下,平台应用业主的个人信用得到低成本的银行贷款,资金用处没法监控,风险不可控。

另外,银行等金融机构的存款审批、发放是不是相符谨慎运营划定规矩遭质疑。凭据《小我私家存款管理暂行办法》等相干羁系划定,银行解决小我私家存款业务时,应严厉检察借款人的乞贷用处、了偿才能。另外,银行也有义务对协作机构停止谨慎的风险评价。

很多业主示意,正在解决“装修贷”历程中,银行业务员正在明知施工现实金额和很多业主了偿才能缺乏的状况下,照旧勉励业主多申请存款。“基础借不起,当初多申请存款就是计划装修完成后将盈余资金套出来,以了偿银行贷款。”月工资6000多元的李帆道,“装修贷”每个月要还约1.3万元。

上海财经大学公共政策取管理研究院研究员王凤岩以为,若是银行引诱业主多存款,又要求业主将资金托管给平台,做法显着不合规。

“装修贷”赞扬案激增

受访专家以为,“装修贷”作为消耗金融产物,有市场刚性需求,能够知足业主资金周转的需求,但要坚定防备果不范例运作发生的风险。

中国消费者协会公布的信息显现,2018年上半年,互联网装修公司“跑路”以致消费者财产损失伟大成为前十大赞扬热点之一。

上海市消保委副秘书长唐健衰示意,“往年触及‘装修贷’的各种赞扬案件激增。消耗金融自己是好的,但若是运作不范例,会放大风险,间接损伤庶民好处。”

上海沪泰律师事务所律师吴绍平以为,凭据优居客的形式和条约看,优居客涉嫌条约欺骗立功,若是银行伙同或取优居客串通共同敲诈业主,那也有条约欺骗共犯的怀疑。

王凤岩示意,装修行业线上迁徙的趋向很明显,并且市场规模很大。一旦互联网装修平台过分运用“装修贷”金融杠杆,最初经营不善致使资金链断裂,将严峻风险消费者权益。羁系部门应整合相干羁系资本,出台具有约束力的范例整理步伐,明白相干存款资金的用处,防控风险。

王勇以为,银行等金融机构本身要增强业务的合规谨慎运营,强化对信贷资金的有用羁系,包管信贷资金账目清晰、专款公用。同时,专家提示消费者,正在互联网新经济的趋向下,许多人倾向于经由过程互联网渠道去获得效劳,应提拔金融风险认识,珍爱小我私家权益。

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